根据市政府及有关部门关于进一步加强国有资产管理、完善和规范经营项目租赁办法的有关要求，结合红源公司实际，对以下户外广告以公开挂牌的方式进行竞租。为使竞租活动顺利进行，特制定《嘉兴南湖红源文化发展有限公司户外广告竞租文件》（以下简称《竞租文件》），投标人须遵守本文件条款并受此制约。

一、 竞租标的： 

租金支付方式：租金以一年为一付（含电费），签订租用合同后10日内付清费用，先交后用。

二、本次挂牌竞租标的以目前现状为准。竞标人应仔细阅读《竞租文件》内容，对文件内容有疑问的，应在报名前向嘉兴南湖红源文化发展有限公司咨询。咨询电话：0573-82534309。投标人可现场察勘标的，对标的有异议的，应在报名前提出。投标人一旦报名，均视为无异议。

三、挂牌竞租程序

1、本次挂牌报名地点在嘉兴市南湖区海盐塘路南湖游客服务中心二楼，竞价地点在嘉兴市南湖区海盐塘路南湖游客服务中心二楼会议室进行。在报名截止时间（2017年9月18日17:30）前，投标人需提供下列资料：①法定代表人身份证复印件，原件备查。②单位营业执照复印件，原件备查。③单位委托参与竞标人的委托书原件，及参与竞标人的身份证复印件，原件备查。④竞租人资格申请书(承诺书)。⑤广告业务发布资质证明。

2、审核资质后，符合条件的投标人交付相应投标保证金，打入指定账户：户名-嘉兴南湖红源文化发展有限公司，银行-市建行营业部，账号- 33050163804700000684。经查询到账后，方可取得竞标资格。3、现场竞价时间、地址：嘉兴市南湖区海盐塘路南湖游客服务中心

二楼会议室。投标人持《竞租人资格确认书》参加。

时间为：2017年9月21日10:00； 

本次竞标实行“价高者得”的办法。

1、投标人报价“不得低于标的竞租底价”。低于竞租底价的，作为废标处理。

2、中标人的确定：报价最高的投标人为第一中标人。报价第二接近最高价的投标人为备选中标人。

3、结果公式：“中标人”和“中标价”确定后，由招标人在南湖景区网站等媒体公式中标结果，公式5天后无异议，中标成交。

4、中标成交后五个工作日内，双方签订租赁合同。未按规定时限支付相应费用的，视为弃标处理。备选中标人在第一中标人弃标情况下愿意接受中标价的，则由备选中标人中标签约，如备选中标人弃权，则重新进行招标。

四、竞租程序

1、现场投标竞租由挂牌主持人主持，投标人携带有关资料及投标保证金凭据参加现场投标。

2、招标主持人根据各投标价，公布结果，确定第一中标人和备选中标人。

五、本次竞租注意事项：

1、嘉兴南湖红源文化发展有限公司在接受咨询，对标的介绍、评价或意见性文字说明，仅供竞标人参考。因印刷、复印等造成资料与实物有误差的，以实物实测数据和有效证件、文件为准。

2、《竞租文件》如有修改或补充，嘉兴南湖红源文化发展有限公司可在竞价会时当场说明，竞标人一经应价即视为已接受此修正或补充。

3、承租人在赁期未满前由于主客观原因歇业的，出租人不退还租金。承租人在租赁期内，不得投放违反国家广告法禁止的广告内容。承租人如违规或违法经营，委托方有权单方解除本租赁协议，租金不予退还。因承租人违规或违法行为导致出租人受到处罚的，由承租人赔偿出租人一切损失。

4、承租人在租赁期内对出租人的广告设施（广告架，照明灯等）有使用权利，同时也有爱护的义务。因损坏设施造成的损失由承租人负责修理和赔偿。在张贴广告时必须遵守有关部门的规定，不得随意改变结构，不得私自接拉电线。如因用电等不当而发生安全事故的，则所有责任与损失由承租人承担。

5、承租人在租赁期内，如遇政府或社会管理部门收费，应由承租人交纳的，由承租人自行交纳。如承租的广告位因城市建设需要改建拆迁时，由出租人提前1个月通知承租人并退回相应租金，届时承租人必须按要求无条件搬迁，委托人不作任何补偿。

6、租赁期内，承租人不得将广告位转租他人, 如有转租情况的，出租人有权收回经营项目，并且不归还其所交纳的租金。

7、租赁期满，承租人应将广告位按原状并处于正常使用状态下，无条件归还给出租人。拖延归还的,每延迟一天按年租金1%加收租金赔偿给出租人。

8、乙方若需提前终止协议，需提前1个月书面通知甲方。已交租金不予退还。

9、投标人未竞得标的，其保证金在竞标结束后3天内全部返还（不计利息）。

七、本《竞租文件》的附件内容与本《竞租文件》具有同等法律效力。

八、本《竞租文件》由嘉兴南湖红源文化发展有限公司负责解释。

嘉兴南湖红源文化发展有限公司

二〇一七年九月